不動産バンク沖縄　～不動産経営日記～

  

当社の決算は７月。

申告は２ヶ月以内に行わないと
いけないので期限は今月末（今日）。
遅れると延滞税がかかります。

私の力だけではどうしようもないので
いろいろな方の力を借りてどうにか
ぎりぎり間に合いました。

ありがとうございました。

なんか夏休みの宿題を８/３１に
終わらせた気分です・・

いつまでたっても事務仕事は慣れません。
向いてないんでしょうね。きっと・・・



  

この仕事をしていると
このお客様は銀行の融資が通るな
とか
融資は厳しいな
とか、
お話を聞いていると大体分かります。

銀行の融資が通りそうな方は良いのですが
通りそうもない方への対応は難しいですね。
簡単に言うと
夢をあきらめさせる
わけですから。

言葉遣いや言い回しにも気を遣います。
言いにくい事も言わなければならない
時もあります。

今後どうしたら良いか一緒に考えて
いく事しかできません。

今は無理でも目標を持って進んで行けば
道は開けます。

日々の積み重ねが夢を実現するための
第一歩ではないでしょうか。

もっと良いアドバイスができるように
私も日々精進しなくては・・・
  

今日も暑かった・・・
まだまだ夏が続きそうです。

そんな中久しぶりに
地鎮祭へ参加しました。

時間にもよるでしょうが以前は
お酒を飲んでいた記憶があります。

挨拶の中で設計士さんが
最近の地鎮祭ではお酒を
飲むケースが少なくなくなって
きているとおっしゃっていました。

道路交通法も改正され
取り締まりが厳しくなった
せいもあるのでしょう。飲んだら乗るなですね

さすがに今回は真昼間で
仕事も残っていたので飲みたいとは
思いませんでしたが、夕方だったら・・・

飲みたくなっていたでしょうね。。

最近あまりお酒を飲んでいないので
禁断症状が出てきそうです・・・


  

最近の雨。
非常に迷惑してます。
基本的にバイクでの移動が
多いのでズブ濡れです。。

もちろん断水は困るので
ある程度は降ってほしいと
思ってるのですが。

でもこの雨。
私にとって非常に良い結果を
もたらせてくれました。

先日急遽お誘いを受け
参加させていただいた
ゴルフコンペ。

スタート時は良い天気だったのですが
途中からドシャ降り。
球がどこに飛んだか見えないくらい。

そんな過酷な状況の中なぜか
過去最高のスコアが出ました。

私、悪天候の方が力を発揮できるみたいです。

以前モーリー杯に参加した時は
確か雨は降っていません。
良いコンディションでした。

という事は大雨が降っていたら優勝・・・してたかも？



  

ここ数日間はまってました。
事務所の床掃除に。

毎日掃除はしていたのですが
汚れの上からワックスを塗っていた為
ピンクの床が黒光りしてました。

まず初めは
以前訪問販売の方に騙され
勧められ購入した
“多目的クリーナー”

思ったより落ちません。

次に試したのが
“みがき君”
水だけで汚れが落ちる
不思議なスポンジ。

多目的クリーナーよりは
汚れが落ちますが
予想以下です。

ここまでで累計６時間ほど
掛かりました。

実際あまり綺麗になっていません。
筋肉痛にはなっています。
このままではいつまでたっても
終わりません。

そこでプロに相談しました。
そしてこれを勧められました。



結果は、１時間で昨日までの
６時間分以上の成果が出ました。
面白い位に汚れが落ちるんです。
このままでは夜中まで掃除してしまいそうなので
キリのいいところで終了。

先日までの６時間は何だったのか・・・
道具の大切さを再認識させられました。





  

住宅をを購入する時
大半の方は住宅ローンを
組みます。

銀行の事前審査でＯＫ
が出ればよほどの事が
無い限り本審査も通ります。

しかし、自営業の方や
融資に条件がある場合（保証人なし等）
保証会社の審査ではねられることも
考えられます。

折角考えて考えて契約したのに
ローンが通らずに購入できない
となるとショックですよね。私もショックです
手付金の返還など煩わしい
作業も発生します。

レアケースとして銀行が事前に
保証会社の審査を提案してくれる
事があります。

契約前に希望の融資条件で融資が
受けられるか分かるのです。
便利です。

が、こういうケースの場合、買いたいと
いう思いが高まっている時なので
ダメだった時の
ショックは軽減できませんが・・・




  

先日ご紹介した中古マンション。
本日リフォーム完了しました。

内容は
・壁、天井クロス張替え
・洗面室床張替え
・コンロ取替え
・クリーニング
・不要物の撤去
です。

綺麗に明るく仕上がりました。



いつでもご案内可能です。
お気軽にお問合せ下さい。

詳しくはコチラ　不動産売買バンク

お問合せ　０９８－８８４－８７４２（担当：神谷）


同業者の皆さまも是非
お客様を紹介して下さい。

宜しくお願いします。


  

物件の清掃をするため
閉めてあった水道を
一時的に開栓。

水が出ないと
クリーニングできませんからね。

一時的な使用だと
１５日以内の日数、
３㎥以内の使用量で
料金は

７７７　円。

なんか気持ちの良い
数字ですね。。  

那覇市久米にある
住宅兼アパート。

１階　駐車場
２階　住居（３０坪・３LDK）
３．４階　アパート（１K×８室）

住宅ローンを家賃収入で
まかないませんか？



土地：１９７．６８㎡（５９．７９坪）
建物：２８４．９４㎡（８６．１９坪）
価格：９，０００万円

詳しくはコチラ　不動産売買バンク


お問合せ　０９８－８８４－８７４２（担当：神谷）
  

浦添市勢理客の売地。
全部で約２３０坪あるのですが

今回分筆して販売する事に
なりました。

何と分筆しても坪単価は同じ２０万円。




面積：２３２．２９㎡（７０．２６坪）
価格：１，４００万円

詳しくはコチラ　不動産売買バンク


お問合せ　０９８－８８４－８７４２（担当：神谷）

  

友人から聞いた話です。

知人からよくあたると有名な
ユタ
の話を聞かされたそうです。
あまり信じていなかったため
なんとなく聞いていた程度
だったらしいのですが

後日

そのユタから営業の電話が
あったそうです。

不景気はユタ稼業まで
影響しているんでしょうか？



友人は熱心な営業に負けて
見てもらったそうです・・・

どの業種も営業力は大事なんですね。。


  

約２ヶ月前に始めた
ダイエット。

目標は８月末までに
-９kg

結果は・・・




-６kg・・・

残念ながら目標達成は
出来ませんでした。
努力が足りず
意識が低かった結果です。
反省します・・・

期限内での達成は
出来ませんでしたが
今後も引き続き
ダイエットに励むつもりです。

新たな目標は
１０月末までにあと
-３kg。ちょっと甘いかな・・・

頑張ってみます。



  

早いもので宅建主任者の更新の
時期になりました。
まだまだ先と思っていましたが
もう５年経っていました。

あの頃は結構気合いを入れて
勉強しました。

家に帰るとなかなかできない意志が弱いので・・・
ので仕事の帰りにマックで
勉強した記憶があります。

その後もいくつか資格取得のために
勉強しましたが挫折しています。

あの頃の事を思い出してもう一度
チャレンジしてみようかな

なんていつも思いますが
気合いが入りません。年でしょうか・・・

資格だけで仕事のできるできないは
判断できませんが
持ってないより持っていた方が
良いのは誰が見ても明らかですね。



  

１件目は
沖縄市古謝の中古住宅。
まだ築４年の綺麗な住宅です。
庭も広く、芝生が奇麗です。



価格：１，８５０万円
土地：３８８．６１㎡（１１７．５５坪）
建物：６１．５６㎡（１８．６２坪）
間取：３LDK
詳しくはコチラ　不動産売買バンク



２件目は
南城市知念安座真の売地。
海が丸見えで素晴らしい景色。
この景色を眺めながら生活できたら
毎日が気分爽快になりそうです。



価格：１，８５０万円
面積：２５２．６５㎡（７６．４２坪）
詳しくはコチラ　不動産売買バンク



３件目は
南城市知念安座真の売店舗。
安座真サンサンビーチを見下ろす
丘の上に立つ店舗（カフェ）です。
海の見えるカフェのオーナーになりませんか？



価格：２，５００万円
土地：１００坪
建物：２３坪
詳しくはコチラ　不動産売買バンク


お問合せ　０９８－８８４－８７４２（担当：神谷）
  

物件調査のため
南城市まで行って来ました。
旧知念村です。

景色の良さにビックリしました。

今まで
沖縄の海は西海岸でしょ！
と思っていましたが
間違ってました。
遜色ありません。
また、西海岸と違って
西日がきつくないようです。

天気の良い日は勝連半島まで
見渡せます。

明日には詳細をUPしたいと
思います。