不動産バンク沖縄　～不動産経営日記～

  

久しぶりの賃貸契約。
無事終わりました。

協力いただいた同業者の方々
ありがとうございました。

今回の借主様
本土の方で移住歴約１年。
ご家族で移住されています。

感想をお伺いすると

思った以上に夏が暑い。
思った以上に冬が寒い。

との事。

でも雪が降らない事が
一番うれしいとおっしゃっていました。

雪国では雪が降ると憂鬱に
なるそうです。
屋根の雪下ろしや家の前の
雪かきが相当大変みたいです。

雪国もいいな～と思っていましたが
やっぱり一番住みやすいのは
沖縄
なのかもしれません・・・

  

トルマリン鉱石って知ってます？

水に入れると美味しい水
になるようです。
しかも半永久的に繰り返し
使用できるとの事。
家の高架タンクに入れるだけで
家中の水が綺麗で美味しい
水になります。
御飯が美味しく炊けるようになり
美容効果もあるようです。
県内の有名私立学校や
保育園などでも重宝されています。
価格は１ｔにつき￥25,000円！

と今日営業されました。

私、疑い深いので実際に使って
みないと信用出来ません。

すると
試供品をいただきました。得しました

早速試してみます。
良かったらお勧めするかも
しれません。


  

中古マンションのご紹介です。

首里大名町にあるマンション。
専用庭が付いており、家庭菜園も楽しめそうです。

これからクロスの張替や床の張替など
リフォームの予定。



価格：１，６８０万円
面積：７２．８２㎡（２２．０２坪）
間取：４LDK

詳しくはコチラ　不動産売買バンク

お問合せ　０９８－８８４－８７４２（担当：神谷）
  

今日は以前に中古住宅を購入して
いただいた方とお酒を飲みに行きます。

この方とは年齢も私と近く、子供の年も近い。
また私の友人とも知り合いという事もあり
意気投合しお酒を飲む約束をしていました。

なかなかお互いの都合がつかず半年以上
かかりましたが今日行けそうです。

よく社交辞令で
今度飲みにいこうね～
という言葉を聞きますが
私の場合は大体本気です。

住宅を購入していただいた後もこのように
お付き合いができるのは嬉しい限りです。

今回は先方から連絡があったので
まさか

クレーム？


ではないですよね・・・

  

今日は物件調査と２件の案内。

無事終わり事務所に戻りました。

役所の方にいろいろお話をお伺いして
いるうちに良い案がひらめきました。

最初は
この土地を売るのは厳しいな～
と思っていましたがちょっと光が見えた気がします。

もう一つの土地は問題ないと思っていましたが
調査をすると解決しないといけない問題が出てきました。

やはり現場の確認と役所の調査、疎かにはできませんね。

分からなかった。知らなかったでは済みませんから・・・
  

掘り出し物件。
実際はあまり無いですね。

誰から見ても良くて安い
物件であれば業者が買い取っている
場合が多いのではないでしょうか？

でもたま～にあるんです。
事情があり表だって広告等ができず、
急な出費などにより早急に換金したい
という案件が。

実は今そのような物件があるんです。
詳しくは書けませんが、沖縄市比屋根で
土地をお探しの方がいらっしゃいましたら
ご連絡ください。

お問合せ　０９８－８８４－８７４２（担当：神谷）



  

日曜日ビーチパーティがあります。

今年最初で最後のビーチパーティです。
摸合も兼ねているので多くの友人が集まります。

当初は参加できない見込みでしたが
どうにか午後からでも参加できそうです。

そのためにも今日、明日頑張らなければいけません。

今日の仕事（外回り）は終了！
あとは少しデスクワーク。

明日の状況次第で参加出来る出来ないが決まります。

気合いを入れ直して頑張らなくちゃ。遊ぶために・・・
  

本部町具志堅。

人気の観光スポット
美ら海水族館にも近い（車で１０分くらい）

残念ながら海は見えませんが（２階建を建てれば見えるかも？）
徒歩１０分位で海にたどりつけます。

敷地も広いので家庭菜園も楽しめそうです。

坪単価約５万円ですのでお求めやすい
価格です。

面積：７１０．３９㎡（２１４．８９坪）
価格：１，０８０万円




詳しくはコチラ　不動産売買バンク

お問合せ　０９８－８８４－８７４２（担当：神谷）


  

今日も物件調査で恩納村へ。
天気も良く、気持ちの良い１日でした。

調査した物件は思っていた通り・・
とはいかず
販売するには厳しい状態。

どうにか良い方法を考えて
提案していきたいと思います。

その後、沖縄市、浦添市と南下し
事務所に戻って来ました。
今日も１日有意義な時間を過ごせました。
あとはどうにか売上仕事に繋げていかなければ。。

明日はもっと南下する予定です。


写真は建築中のフチャクリゾート


  

浦添商業頑張りましたね。
ベスト４　立派な成績です。

甲子園で沖縄代表が敗退すると
夏が終わった・・・
と感じるのは私だけでしょうか？

今年はオリンピックもあり、
楽しみはまだあるはずなのに
夏が終わった感があります。

実際はまだまだ暑い日が続き
あと２ヶ月位は夏のようなものです。

夏バテしないよう気を引き締めて
夏を乗り切っていきましょう。。。
  

お盆も終り、ご先祖様はグソーへ
帰って行きました。

亡くなった方をウンケーで迎えて
ウークイで送る。
って事は普段、仏壇に手を合わせても
誰もいないって事？
と、ひねくれた事を考えてばかりの私です。

本日は車も人も少ない気がします。
皆さんお盆疲れですかね。

私も疲れ気味。。　お酒の飲み過ぎ・・・

しかし気合いを入れて頑張らねばなりません。
がなかなか入りません。
なので明日から気合いを入れて頑張ります。。




  

今日はナカヌヒー。
道も混んでますね。
皆さん親戚回りでしょうか？

私はいつも通りお仕事。

一応長男なので早めに帰らせて
いただいてますが。。

滅多に合わない親戚などに会える
時期なので楽しみでもあります。
お酒も飲めるし・・・

しかし油断は禁物です。
お盆と正月は肥満週間ですから・・・

  

昨日「モーリー杯」に参加しました。
結果は・・・　　聞かないで下さい

久しぶりのゴルフだったので
数回レンジにも行き練習したのですが・・・

レンジで練習していると隣のおじさんが
良い音をたててバンバン飛ばしています。
フォームはめちゃくちゃです。
でも安定していてミスショットはほとんどありません。

我流ではうまくならないとよくいわれますが
我流で上手い人もたくさんいます。

ようは練習です。継続です。
どんななフォームでもいつも同じ形で打てれば
同じ球が打てるのではないでしょうか？
体にしみ込ませるためにかなりの練習をしているのでしょう。

私の腕が上がらないのも当然です。
付け焼刃の練習しかしていないのですから・・・


  

今日は朝一番で物件の写真撮影。

物件の良さをうまく引き出せるような
写真を撮りたいのですが・・難しいです。

カメラの性能もあるでしょうが、
なかなか上手く撮れません。
綺麗にはとれるのですがなんかイマイチ・・・

仕事は道具だ

と言う人がいるようにそうなのかもしれません。
きっとそうです。
私が写真撮影が下手なのは道具のせいなのです。。

目標を達成できたら広角レンズのカメラを買います。
仕事は道具から　ですので・・・

そういえば私のゴルフクラブ
親父のお下がりです。
もう十数年前の代物です。

ですのでスコアが悪くてもしょうがないんです。

道具が悪いのですから・・・
  

那覇市真嘉比。
那覇新都心に隣接し今後の
発展が期待できる地域。

１１５３．０７㎡（３４８．８坪）
の広大な土地ですのでどのように
活用するかはあなた次第。

・店舗を造る
・店舗兼住宅を造る
・賃貸マンションを造る
・賃貸マンション兼住宅を造る
・ビルを建てる
・大きな住宅を造る　　・・・・・

いろんな使い方ができます。



価格：２２，９００万円
土地：１１５３．０７㎡

詳しくはコチラ　不動産売買バンク

お問合せ　０９８－８８４－８７４２（担当：神谷）


  

浦添市城間にある
築２年のオール電化住宅です。

ガスは一切使用せず電気だけですので
クリーンで安全。
しかも光熱費が少し安い！

築浅物件ですので綺麗です。



価格：３，６８０万円
土地：１７７．２１㎡
建物：９４．３９㎡
間取：４LDK

詳しくはコチラ　不動産売買バンク

お問合せ　０９８－８８４－８７４２（担当：神谷）
  

少し出発が遅くなりましたが
これからやんばるへ。

曇り空が気になりますが
良い天気になることを願って
行って来ます。

もう何回も行ってるので
やんばるセミプロです。

やんばるマスターになる日も近いかも・・・
  

現在－５ｋｇ。

目標まであと－４ｋｇ。

この前、久しぶりに会った人に

痩せたんじゃない？

と最高の褒め言葉をいただきました。

いつも何キロ痩せたと言っても

全然分かんない。

本当に痩せてるの？

と、疑いの眼差しを浴び続けた私にとって
これからのダイエットに挑む励みになりました。

やっぱり私は褒めて伸びるタイプのようです。。

  

先日、物件調査（見学？）に恩納村まで
行って来ました。

ムーンビーチの前には新しいコンドミニアムが
完成し、分譲販売しています。
一番高い部屋で5,000万円を超えるそうです。

誰が（どんな人が）買うんだろう

と思うのは私だけでしょうか？


その先にはゼファーの大きな建物、フチャクリゾート。
こちらも一番高い部屋で8,000万円を超えるそうです。

また　誰が（どんな人が）買うんだろう　と思いました。

私が知らないだけで裕福層の方々で興味がある方が
多いのかもしれません。

基本は
良いものを安く
だと思うのですが
すごく良いものを高く
というやり方もアリなのでしょうね。。。


  

先日、物件調査（見学？）に恩納村まで
行って来ました。

ムーンビーチの前には新しいコンドミニアムが
完成し、分譲販売しています。
一番高い部屋で5,000万円を超えるそうです。

誰が（どんな人が）買うんだろう

と思うのは私だけでしょうか？


その先にはゼファーの大きな建物、フチャクリゾート。
こちらも一番高い部屋で8,000万円を超えるそうです。

また　誰が（どんな人が）買うんだろう　と思いました。

私が知らないだけで裕福層の方々で興味がある方が
多いのかもしれません。

基本は
良いものを安く
だと思うのですが
すごく良いものを高く
というやり方もアリなのでしょうね。。。